Vente maison 215 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cuguen (35270)

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1 265 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

GAMET IMMOBILIER

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Description

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau. A l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable. On craque pour le jardin avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1030 - Réf Superimmo : ANVXZR1OX

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 729 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 941583619 - N° de carte professionnelle : CPI35032025000000001