Vente maison 350 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

Située dans un quartier recherché de Cugnaux, à proximité immédiate du collège Montesquieu et de l'école élémentaire Christian Blanc, cette maison de plain-pied de 170 m² environ offre de grands espaces de vie lumineux et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec un salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant.
Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie et deux pièces de rangement avec wc qui pourront être aménagés selon vos besoins.
Une véranda vient compléter l'ensemble, proposant un espace supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain de 850 m2 environ avec ses deux terrasses offre de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un toit-terrasse accessible de 40 m2 environ vient parfaire cet extérieur.
La maison a bénéficié de travaux récents notamment le remplacement des fenêtres et volets, la réfection de la salle d'eau, les peintures, etc.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 280040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORRAINE MARAVAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85096550000026.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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LORRAINE MARAVAL - BSK IMMOBILIER

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