Vente maison 895 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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5 265 €/m²

I@D France - Eddy ROBIERE

25 avis

07 78 36 53 48

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Description

iad France - Eddy Robiere (07 78 36 53 48) vous propose : Un lot comprenant une charmante villa T5 de 170 m2 environ sur 1300 m2 environ de terrain et UN TERRAIN constructible viabilisé et purgé de1110 m2 environ. Cette magnifique villa de 170 m2 environ offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Située dans un environnement au calme absolu sur les hauteurs de Cuers. La Provence, la campagne, le calme, les cigales... Cette maison est un réel havre de paix . En position dominante, adossée aux collines de Cuers, je vous présente cette charmante villa traditionnelle avec vue dégagée sur les plaines et massifs environnants. Elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, un spacieux double séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse, 2 salles de bain, une cuisine avec cellier.
Entrée donnant sur séjour/salon/cuisine équipée indépendante d'une superficie totale de 75m² environ, deux chambres dont une suite parentale (sdb et dressing) de 24m² environ, cellier/buanderie et WC complète le bien.
2 BELLES CHAMBRES (15m² environ et 16m² environ), une généreuse salle de bain avec WC.
Vous serez séduit par les volumes généreux de la villa ! Le terrain de 1618m2 environ ne vous demandera que très peu d’entretien et vous permettra de stationner facilement 4 à 5 véhicules. Il y a la possibilité d'implanter une piscine sans problématique (technique et urbanisme). Il est également totalement clôturé !
Proche de toute commodités, des écoles du primaire et du secondaire et du centre ville et ces commerces . Niveau transports, il y a trois gares (Cuers-Pierrefeu, Solliès-Pont et Puget-Ville) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 a 5 min, tout en ayant l'impression d'être loin de tous grâce a son calme ABSOLU. IDEALE POUR FAMILLE , A VISITER TRES RAPIDEMENT!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Robiere EI (ID 59366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 02/04/2024 - Réf. agence : 1483876 - Réf Superimmo : ANVXVBXYU

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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