Vente maison 86 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créchets (65370)

iad France - Amélie BRIARD vous propose: Au coeur de la vallée de la Barousse, située à proximité du charmant village de Créchets, venez découvrir cette maison sur 3 niveaux d'environ 170 m2 offrant un potentiel incroyable pour en faire votre cocon familial idéal.
A rénover, vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque pièce à votre image. Au sein d'un ensemble immobilier, ce bien bénéficie d'un beau potentiel et dispose d'une cour et d'un garage dépendants de parties communes.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée traversante, d'une chambre, d'une buanderie, d'une cuisine séparée et d'un espace salon/salle à manger de plus de 20m2.
A l'étage, trois belles chambres dont une de 26 m2 environ et une salle de bain vous permettront d'accueillir votre famille dans des espaces généreux. Vous pourrez également profiter d'un palier spacieux.
À l'extérieur, un vaste jardin offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, ou même pour jardiner avec un espace clos d'environ 200 m2 parfait pour un potager.
Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des activités de la vallée, cette maison de village est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.
Préparez-vous à laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir la totalité de l'ensemble immobilier soit cette maison et un appartement d'environ 140 m2. Je vous attends pour une visite guidée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 86 500 €

Prix au m² : 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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AMÉLIE BRIARD - IAD

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