Vente maison 325 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Coursan (11110)

À vendre à Coursan : Villa R+1 de 170 m² - 3 faces - 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Piscine - Pergola - Puits - Sur une parcelle de 470 m²
Découvrez cette superbe villa de 170 m², offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de 470 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m², qui comprend un coin salon (35m²), une cuisine entièrement équipée (20 m²) et une salle à manger (20 m²). Vous trouverez également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, la villa propose 5 chambres, dont 2 chambres de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 7 m², dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un agréable coin jardin, une cuisine d'été, une piscine de 6x3 m avec terrasse, et une pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Double vitrage avec volets roulants électriques
Puits
Abri pour voitures
Taxe foncière : 1853 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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