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Vente maison 111 500 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Collorec (29530)

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  • 656 €/m²
  • Chauffage individuel
Véronique Talhouet - Le Boulch - efficity

Véronique Talhouet - Le Boulch - efficity

69 avis
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Description

29530 COLLOREC – MAISON SPACIEUSE – 170 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur du bourg, offrant une belle surface de vie et un aménagement évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 59 m², d'une cuisine équipée lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un WC.
Au 1er étage, le palier distribue les trois chambres, la salle d'eau, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que l'escalier menant au grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une cour enrobée, d'un garage, d'une annexe, ainsi qu'une dépendance en pierres attenante à la maison, à réhabiliter.
La maison bénéficie également de deux accès, pratiques pour le stationnement.
Des travaux seront nécessaires pour optimiser le confort : isolation, mise à niveau électrique, ouvertures de la cuisine.
À savoir : maison raccordée au tout-à-l'égout, pompe à chaleur récente dans la cuisine, et grande pièce de vie déjà équipée en double vitrage.
Une opportunité combinant surface, potentiel et annexes, idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 199517 - Réf Superimmo : ANVXZX0DD
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Caractérisques
Prix de vente : 111 500 €Prix au m² : 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²Garage
Année de construction : 1950Chauffage individuel
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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VÉRONIQUE TALHOUET - LE BOULCH - EFFICITY

Siren : 844720797
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