Vente maison 355 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Située sur les hauteurs de Clermont Ferrand, dans un secteur prisé, cette maison de 1951 rénovée en 2011 vous séduira par sa vue imprenable sur la ville et sa cathédrale.
D’une superficie de 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ce bien rare offre de nombreux espaces de vie, un jardinet, une terrasse conviviale et deux garages.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Salle à manger avec bar ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand, salon cosy avec cheminée, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre et un cellier.
1er étage : Grand bureau (ou espace détente) ,2 chambres, salle d’eau avec WC et un grand placard .
Rez-de-jardin : Spacieuse entrée avec accès par la terrasse, cuisine équipée , une chambre une salle d’eau avec WC et une buanderie avec atelier et chaufferie.
Atouts complémentaires :
2 garages : un garage attenant avec porte sectionnelle (1 voiture) + un garage indépendant (2 roues), chauffage central par pompe à chaleur récente, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
À proximité des établissements scolaires, transports, commerces et centre-ville

-Prix : 371 664 € Honoraires inclus de 3,24 % TTC à la charge de l’acquéreur
- Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julien Grillet au 06 52 82 62 69 ou par mail à .
Ne manquez pas cette opportunité unique très recherché sur ce secteur.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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