Vente maison 77 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Bien de caractère, authentique maison troglodyte de 145 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 350 m².
Au premier étage l'habitation principale comprenant un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et autre potentiel. Un espace de vie atypique, à l’ambiance unique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée une ancienne cave viticole de 230 m², dotée de 2 pressoirs et d’un four à pain.
Rapport cavité 37 réalisé, garantissant la qualité et la stabilité du site.
Une maisonnette indépendante de 25 m², idéale pour un étudiant ou une location courte durée (type Airbnb), composée d'une chambre de 13 m², une salle d’eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou salon, agrémentée d' un poêle à bois et double vitrage.
Une ancienne écurie de 36 m² à rénover.
Un jardin avec deux puits complètent cet ensemble bucolique.
À proximité immédiate à pied du bourg, des commerces et commodités.
Très bien desservie par le train, le bus et un accès rapide à la voie express.
Environnement calme et naturel, parfait pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.
A votre disposition pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771 - SAFTI – UDRY Cécile, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉCILE UDRY - SAFTI

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