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Vente maison 1 160 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chorges (05230)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chorges (05230)
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- 6 824 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un domaine de 8 000 m² bordé par deux torrents, cette superbe maison de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité.
Amoureux des grands espaces et de la montagne, les propriétaires ont su redonner vie à ce lieu exceptionnel, en préservant son authenticité et en y insufflant charme et élégance.
La propriété offre une vue panoramique à 360° sur les majestueuses Aiguilles de Chabrières et les eaux paisibles du lac de Serre-Ponçon.
Située à seulement 10 minutes des baies de Saint-Michel et de Chanteloube, et à 5 minutes du coeur du village de Chorges, cette demeure conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre secondaire ou un projet locatif.
La maison se compose de deux bâtiments.Le corps principal comprend :
4 chambres (avec possibilité d'une 5e dans le bureau),
une salle de bain et une salle d'eau,
un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverts sur l'extérieur,
une terrasse sur pilotis faisant également office de carport,
un grand garage et une cave.
L'ambiance chaleureuse est renforcée par un poêle à bois et un poêle à pellets. Les larges baies vitrées, orientées plein sud, laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les paysages environnants.
Le second bâtiment, ancienne grange entièrement réhabilitée, est aujourd'hui utilisé comme garage à bateau. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon les envies de l'acquéreur.
Le terrain, vaste mais facile à entretenir, mêle nature et convivialité : arbres fruitiers, bassin à truites, enclos pour animaux, balançoires, bancs, et un kiosque de jardin abritant un second espace terrasse composent ce cadre bucolique et paisible.
Un bien rare, hors du temps, aux prestations soignées, pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2487.00 € et 3366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM310-ALPAGES - Réf Superimmo : ANVXYJ581
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| Prix de vente : 1 160 000 € | Prix au m² : 6 824 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 900 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 487 € / an
Maximum :
3 366 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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