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Vente maison 545 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 3 206 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Maud Poidevin - iad

Maud Poidevin - iad

67 avis
06 03 33 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Poidevin vous propose: Vous rêvez d’un bien unique niché au cOEur d’un jardin luxuriant de 1 200 m² avec piscine chauffée, à deux pas de Châtelaillon ?
Cette villa d’architecte des années 80, aux lignes avant-gardistes et à la conception résolument moderne, se situe aux Boucholeurs, à seulement 800 mètres du bord de mer et de ses promenades.
Imaginée pour une immersion totale dans la nature environnante — au milieu des palmiers, roseaux et arbres fruitiers — elle dévoile des volumes insoupçonnés depuis l’extérieur. Ici, l’originalité devient un véritable art de vivre.
Développant 170 m² habitables, la maison offre 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, chacune prolongée par une terrasse entourée de verdure. Les espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, forment un ensemble convivial de plus de 60 m² — un lieu de partage idéal pour la famille et les amis.
Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette villa singulière et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Un garage de plus de 30 m², une cave et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare, où modernité, nature et unicité se conjuguent harmonieusement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1881763 - Réf Superimmo : ANVXZTM32
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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