Vente maison 245 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 441 €/m²
Exclusivité

David GARNAUD - SAFTI

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Description

Maison de 170 m² avec grand terrain, au calme à 10 min de Châteauneuf et Barbezieux
Idéalement située en pleine campagne, sans vis-à-vis et isolée des voisins, cette charmante maison semi-enterrée de 170 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité.
La partie principale de l’habitation se compose :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois,
- une première vaste chambre,
- une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire),
- une salle d’eau supplémentaire,
- un WC indépendant.
En rez-de-jardin (niveau semi-enterré), vous trouverez une troisième chambre aveugle avec sa propre salle d’eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant.
Côté extérieur, la maison offre :
- Une grande terrasse avec bar, orientée vers la campagne,
- Un terrain de pétanque pour vos moments de détente,
- Trois voir quatre garages,
Viennent compléter ce bien:
- Une cave
- Un beau et vaste terrain de presque 5 000 m².
Les plus :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Autonome en eau ,
- Environnement naturel sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de toutes commodités.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature, et tranquillité.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1514981 - Réf Superimmo : ANVXZ9BWV

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 899 m²	Année de construction : 1900
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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