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Vente maison 178 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
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- 1 047 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village de Châteauneuf-la-Forêt, cette spacieuse maison de bourg rénovée avec goût offre une combinaison idéale de confort moderne, de charme ancien et de potentiel d'exploitation.
Parfaite pour une grande famille, une colocation, un projet touristique ou professionnel.
Caractéristiques principales :
Environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux
Composée de trois appartements indépendants, chacun avec cuisine, salle de bains, chambre et espace de vie
Quatre chambres au total, réparties sur les trois logements
Une seule porte d'entrée commune, assurant une circulation fluide et discrète
Idéal pour location saisonnière, meublée ou à long terme
L'appartement de plain-pied est particulièrement adapté pour l'accueil d'un proche en perte d'autonomie ou en situation de dépendance (aide familiale / soins à domicile).
Trois salles de bains modernes et un WC indépendant
Trois cuisines entièrement équipées
Installation électrique entièrement refaite à neuf
Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, garantissant confort thermique et phonique
Jardin privatif d'environ 400 m², calme et bien exposé
Superficie totale du terrain : 583 m²
Espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante — parfait pour créer un atelier, un commerce ou un quatrième appartement.
Grande cave saine
Grenier spacieux aménageable
À proximité immédiate :
Commerces (boulangerie, boucherie, supermarché)
Restaurants, cinéma, jardin public
Lac avec plage de sable accessible à pied
Une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 586670 )
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830034611050 - Réf Superimmo : ANVXYSD3H
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 047 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 583 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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