Vente maison 489 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chartrettes (77590)

iad France - Julien Desouches vous propose: Très jolie propriété ancienne de caractère édifiée sur un terrain clos de 570m2 dans un secteur calme et recherché à proximité des écoles et transports.
À 5min à pied de la Gare de Chartrettes et 15 min de la Gare de Bois-le-Roi, Paris Gare de Lyon 35 min.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 170m2 sur sous-sol total.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et un WC séparé.
A l’étage un pailler desservant deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage une grande suite parentale avec sa baignoire, une chambre et deux bureaux.
Le sous-sol offre une cave, un cellier, une chaufferie et une buanderie.
Possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin avec en plus un garage fermé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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