Vente maison 719 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charly (69390)

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4 229 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO

31 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 169m², dotée d'un très grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc arboré.
Vous saurez apprécier son joli terrain plat de 673m², très au calme et sans aucune nuisance sonore !
# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 13m²
. Séjour de 47.8m²
. Cuisine de 14.7m²
. WC séparé
. Garage (avec buanderie) de 41.9m²
A l'étage :
. Suite parentale de 26.3m² (avec dressing, salle d'eau et WC)
. 3 chambres de 14.1m², 12.8m² et 12m²
. Bureau ouvert (qui peut se fermer en chambre) de 10.3m²
. Salle de bains de 6m²
. WC séparé
. Dégagement de 8.7m²
# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 2009
. Garage avec 2 portes (dont une motorisée)
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par chaudière gaz
. Tout à l'égout
# Autres caractéristiques :
. Places de stationnement devant la maison
. Exposition Sud Ouest
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de lotissement de 250€ par an
. Taxe foncière de 2082€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 210244NT - Réf Superimmo : ANVXZ172F

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 673 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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