Vente maison 279 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Alicia Routa vous propose: SECTEUR HAVETIERE MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL COMPLET ET 2000M2 DE TERRAIN.
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de 170 m² habitables, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Construite sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie traversante avec salon/séjour ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec sauna.
À l’étage, vous trouverez une grande pièce, deux plus petites et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Le sous-sol comprend un grand garage 2 VL, un atelier, une arrière cuisine , une douche et un WC.
À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix en lisière des bois avec un accès privé sur la forêt, une grande terrasses avec barbecue en pierre et une terrasse couverte.
Prestations : Maison parfaitement entretenue, travaux de rafraichissement à prévoir uniquement. Travaux d'électricité, de toiture, et de chauffage récents. Cheminée fonctionnelle.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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ALICIA ROUTA - IAD

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