Vente maison 259 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Charette-Varennes (71270)

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1 524 €/m²
Piscine

AGENCE DES 3 RIVIERES

105 avis

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Description

vente maison - 8 pièce(s)
A 7 min de Pierre-de-Bresse et de Seurre, dans le village de Charette-Varennes, proche du Jura et de la Côte-d'Or, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface habitable de 170?m², est située au calme dans un écrin de verdure.
Elle est discrète du côté rue, car elle est toute tournée vers l'intimité de son jardin et le terrain. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée insert bois à répartition, une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse qui offre une vue panoramique sur la campagne et les Monts du Jura.
Elle dispose également de 4 belles chambres dont 3 avec salles d'eau privatives et une pièce faisant office de bureau, idéal pour du télétravail ou une activité libérale.
Le tout sur un terrain clos et arboré très bien entretenu de 3 287?m² avec dépendances et piscine enterrée sécurisée avec pool house pour des moments de détente dans un cadre champêtre et reposant.
Le beau volume du sous-sol de cette maison, avec ses 3 caves et un garage de 400?m², pourrait convenir par exemple à un artisan.
Un vaste hangar ouvert à l?extérieur permettrait d'y ranger du bois et du gros matériel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4848 - Réf Superimmo : ANVXYU6CR

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 287 m²	Piscine
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 0,4%

259 000 €

18 juin 2025

260 000 €

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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