Vente maison 367 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chanonat (63450)

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Sous compromis
2 162 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Située dans un secteur calme, résidentiel et entouré de nature, charmante villa d'architecte de 170 m2 hab. sur terrain clos et arboré de 1880m2.
Comprenant:
-Sous-sol: Grand garage, cave, bureau avec rangement, cuisine d'été ;
-Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée avec lingerie attenante, salon/ séjour avec insert Bois et donnant sur terrasse avec belle vue dégagée (expo. Sud/ Est), dégagement, une chambre avec rangement mural, salle de bains et WC indépendant;
-1er Etager: Palier et dégagement, trois chambres dont deux avec rangement mural, salle d'eau et WC indépendant .
Greniers au dessus.

Chauffage indiv électrique + climatisation réversible dans salon/ séjour et dégagement + insert à Bois.

Belle piscine chauffée, de 4.5m X 9m, au chlore (2023) et avec liner.(2022) / pompe (2023).

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 9371 - Réf Superimmo : ANVXZ1DOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1985
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 960 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 7,9%

367 500 €

10 juillet 2025

399 000 €

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