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Vente maison 289 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Auxonne (21130)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Auxonne (21130)
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- 1 700 €/m²
- Meublée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Champdôtre dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Dole et 10 minutes, d'Auxonne où ce situe toutes commodités ( médecin, collège, lycée, commerce etc… ) cette belle maison individuelle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son grand terrain de 1 400 m².
Description du bien:
- Au Rez-de-chaussée :
• Une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une salle à manger spacieuse
• Une cuisine indépendante de 16,4 m²
• Une grande véranda de 18,2 m²
• Une chambre pratique pour une vie de plain-pied de 12,30 m² avec dressing
• Accès direct au garage de 38 m² depuis la buanderie , offrant de belles possibilités de rangement
- A l'Étage une mezzanine qui donne accès aux :
• 4 chambres confortables avec belles surfaces, idéales pour une famille nombreuse. ( 10/12/9,7 m² et la 4ème de 21 m² qui peut être utilisé comme chambre ou petit studio indépendant.)
• Un espaces détente et coin pour installer son bureau grâce à la mezzanine spacieuse de 15 m².
• Une salle de bain et un WC indépendant;
- Studio indépendant (21 m²) :
• Accessible depuis le garage pour une entrée indépendante.
• Clim réversible.
• Équipé d'une salle d'eau et d'un WC.
• Idéal pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif.
Extérieur
• Terrain clos et arboré de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Possibilité d'aménager un espace détente, aire de jeux ou potager
Côté technique
-Relier au tout à l'égout
-huisseries pvc doubles vitrage
-Taxe foncière de 1348 euros
-Chauffage électrique, poêle à bois, Clim réversible dans le studio.
À visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.923712
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 340937072111 - Réf Superimmo : ANVXZKE8A
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 403 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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