Vente maison 289 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champdôtre (21130)

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1 700 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Haussman

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Description

A Champdôtre, village situé à 20 mn de Dijon, Maison individuelle de 170 m² sur une magnifique parcelle de 1400 m² arborée composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 50 m² avec une très agréable véranda de 18 m², une cuisine indépendante, une chambre parentale. une salle de bain et un wc.
Au 1 er étage, une mezzanine vous donnera accès à 3 chambres, une salle de bain, un wc et un studio aménagé avec accès direct.
Un garage double, une buanderie et une cave de 40 m² complètent ce bien niché dans un écran de verdure. Les huisserie sont en pvc double vitrage
Si vous rechercher la tranquillité et des espaces cette maison à fort potentiel n'attend que vous.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 514-HAUSSMAN21 - Réf Superimmo : ANVXZB1HC

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Cave
Année de construction : 1991	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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