Vente maison 289 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champdôtre (21130)

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1 700 €/m²
Terrasse
1 Parking

Hélène BONNAUD - SAFTI

06 59 19 46 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur du village de Champdôtre à seulement 20 minutes de Dijon, 10 min d'Auxonne et 5 min de Genlis.
Dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un grand jardin avec terrasse et véranda pour profiter toute l'année de son extérieur.
D'une superficie d'environ 170m², vous bénéficierez au rez-de-chaussée (de plain pied), d'une spacieuse salle à manger, d'un salon, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains indépendante et des WC séparés ainsi qu'un studio parfaitement équipé avec sa kitchenette, sa douche et ses WC, une climatisation réversible et son entrée indépendante.
Une cave et un garage double viennent complèter ce bien.
Les avantages qui font la différence :
- Un DPE C donc aucun travaux d'isolation à prévoir
- Une faible consomation énergetique grâce au poêle à bois
- Ecole et transport scolaire au coeur du village
- Un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820 - SAFTI – BONNAUD Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1518634 - Réf Superimmo : ANVXZAX7O

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

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170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 403 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1990
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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