Vente maison 249 900 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalais (86200)

iad France - Amélie Viou vous propose: Maison en pierre 170 m² – 4 chambres – Grand terrain – Aucun vis-à-vis
Coup de cOEur assuré !
Belle maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme, sans voisin direct, en lisière de forêt et à seulement 5 min des commerces. Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec penderie et WC
•Salon chaleureux avec insert bois
•Cuisine aménagée alliant charme de l’ancien et modernité
•Grande salle à manger lumineuse avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond
•Suite parentale avec salle de bains et mezzanine
•Deuxième chambre en mezzanine (ou bureau)
À l’étage :
•Salle de bains
•WC indépendant
•Buanderie
•3 chambres
•Accès direct au terrain arrière
Extérieur
•Terrain de 2 881 m² sans vis-à-vis, vue dégagée sur la vallée
•Cour close de murs
•Préau, garage avec mezzanine et atelier
•Seconde entrée permettant de stationner plusieurs véhicules
•Piscine tubulaire enterrée
•Arbres fruitiers, potager, espaces détente
•Possibilité d’installer une piscine traditionnelle
Environnement très agréable, verdoyant et paisible.
Atouts techniques
•Pompe à chaleur air/eau
•Production d’eau chaude par panneaux solaires
•Insert bois + poêle à granulés
•Maison en parfait état
Maison rare sur le marché. À visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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AMÉLIE VIOU - IAD

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