Vente maison 178 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chalais (16210)

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1 047 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Charlotte JAUBERT - Optimhome

64 avis

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Description

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins,....mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne.
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin.
Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc.
Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties.
La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits.
La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel.
Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir rapidement !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593857 )

Publiée le 10/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830032456171 - Réf Superimmo : ANVXZUROV

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 392 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 52 m²	1 salle de bain
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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