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Description

A seulement quelques minutes de Chabris, sur la commune de Saint-Christophe-en-Bazelle, venez découvrir cette maison d'habitation pleine de charme, entièrement restaurée avec goût. Cette maison atypique séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'un vaste salon séjour avec parquet en chevrons, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un seocnd WC. En rez inférieur, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'un sous-sol partiel avec cave complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations, notamment un mode de chauffage économique et performant par pompe à chaleur air-eau, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 4 340 m², idéal pour les moments de détente ou les projets d'aménagement. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder. Contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1921 - Réf Superimmo : ANVXZOMJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 216 275 € Prix en baissePrix au m² : 1 272 € / m²
Taxe foncière : 731 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 340 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 6,8%

216 275 €
16 octobre 2025
232 100 €
Localisation
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