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Vente maison 169 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cazaubon (32150)

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  • 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Philippe MICON - Optimhome

Philippe MICON - Optimhome

71 avis
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Description

Exclusivité; Du caractère et du charme pour cette maison semi-bourgeoise rénovée en partie, au centre d'un village dynamique du Gers, elle offre environ 170 M2 habitables sur deux niveaux, en Rdc; entrée, bureau ou chambre, grand salon / salle à manger de 44 M2, cuisine aménagée et équipée de 28 M2 avec cheminée campagnarde donnant sur une agréable terrasse de plus de 30 M2 sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, salle d'eau et wc. A l'étage; large palier sur 3 chambres, salle de bains et wc, cave sous sol total. Belle dépendance en pierre pour garage d'environ 80 M2 au sol. Jardin arboré de 2000 M2 avec puits. Chauffage central fuel récent, double vitrage pvc, volets électriques, électricité refaite. Bien habitable de suite mais prévoir quelques travaux. 3 minutes de la station thermale de barbotan les thermes, 2 minutes d'un moyenne surface, 35 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 586117 )

Publiée le 06/06/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 830033729751 - Réf Superimmo : ANVXYQNSG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 994 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 114 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 975 € / an
Maximum : 6 731 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
12 août 2025

Baisse de 5,8%

169 000 €
6 juin 2025
179 500 €
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PHILIPPE MICON - OPTIMHOME

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