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20
Vente maison 169 500 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cassagnes-Bégonhès (12120)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cassagnes-Bégonhès (12120)
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- 997 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison au coeur du village avec deux habitations indépendantes et garages Vue imprenable sur le Céor et l'Eglise de Cassagnes
Cette splendide maison, rénovée avec soin, offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec location, grande maison familiale, ou encore investissement locatif.
Les atouts du bien :
4 garages, dont 3 pouvant être loués, une grande terrasse bien exposée et une cave.
- Habitation T3 :
Belle pièce de vie llumineuse de 52 m2 ouverte sur la cuisine
Salle d’eau au rez-de-chaussée
À l’étage : 2 chambres, une salle de bain, et un vaste dégagement avec possibilité de créer une 3e chambre
- Habitation T2 :
Séjour lumineux de 38 m2 avec murs en pierre apparente
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre, salle d’eau, WC séparé
Grande terrasse de 90 m2 avec vue panoramique
Les atouts du bien :
4 garages, dont 3 pouvant être loués, une grande terrasse et une cave.
Modulable : possibilité de relier les deux habitations par un escalier pour créer une grande maison familiale.
Idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vue dégagée, tout en ayant des opportunités de rentabilité locative.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! 06 34 13 79 90
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 83961 - Réf Superimmo : ANVXZIG3K
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 997 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Garages | Cave |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 530 € / an
Maximum :
6 180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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