Vente maison 1 199 000 €

170,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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7 032 €/m²
1 Garage

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Description

Une PARENTHÈSE MÉDITERRANÉENNE
À vendre, dans le secteur prisé de Carry-le-Rouet, cette villa orientée vers la mer bénéficie de 170 m2, ancrée sur un terrain de 1 136 m2 avec jardin paysager.
L'environnement calme de cette villa accentue les moments de détente autour d'une piscine 9x5 équipée d'un rideau électrique.
Côté séjour, l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer sont au rendez-vous.
Elle dispose de 4 chambres, dont 2 parentales (possibilité d'une 5e chambre). Parmi les espaces nuit, une suite parentale de 23 m2 avec terrasse offrant une vue à 180 degrés, de Marseille jusqu'au coucher du soleil.
Équipements de qualité et récents : la villa est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de la climatisation.
Un double garage complète ce bien.
DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 020 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 06 12 66 74 98.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXYA7K5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 7 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 136 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 4,1%

1 199 000 €

16 avril 2025

Baisse de 7,4%

1 250 000 €

10 avril 2025

1 350 000 €

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