Vente maison 390 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carpentras (84200)

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2 294 €/m²
2 garages - 5 parkings

LUBERON VENTOUX Immobilier - Caromb

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Description

Cette charmante maison bourgeoise du début du XXe siècle déploie toute son authenticité dans un écrin de 170 m², subtilement réorganisés pour offrir un espace de vie de caractère et un confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : carreaux de ciment, tomettes anciennes, rosaces au plafond, fenêtres cintrées ? autant de détails qui racontent une histoire. L'espace de vie, qui s'étend sur près de 70 m², comprend une cuisine meublée ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle-même prolongée par une terrasse ombragée équipée d'un store banne. Le salon, baigné de lumière, se prolonge par un boudoir cosy, formant un ensemble convivial et élégant. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec praticité. A l'étage, deux belles chambres accueillantes et une salle de bains avec toilettes composent un coin nuit confortable et bien agencé. Le deuxième niveau, quant à lui, abrite deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'une grande terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique à 360°, idéale pour profiter des beaux jours. Une verrière a également été aménagée pour accueillir vos plantes dans un écrin de lumière. La maison bénéficie de deux garages, dont un indépendant et un second de 40 m² accolé à la cuisine, offrant un grand espace de rangement ou de stationnement. Le jardin, soigneusement arboré avec une grande diversité d'essences, offre des coins ombragés propices à la détente, et un espace est déjà prêt à accueillir une piscine si vous le souhaitez. Le charme opère aussi dans les détails : volets en bois sur la maison principale, stores électriques dans l'extension, chauffage au gaz de ville, climatisation au rez-de-chaussée pour un confort optimal en été. Une cave en sous-sol permet de conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions. Proche de la rocade et des transports, cette demeure rare offre un cadre de vie paisible et pratique, où l'élégance du passé s'allie à la modernité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère. Vous pouvez nous contacter pour une visite à l'agence de Caromb au 04.90.62.48.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4794 - Réf Superimmo : ANVXYOZW2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	1 cave
Année de construction : 1909	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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