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Vente maison 398 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Carlux (24370)

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  • 2 341 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
iad FRANCE - Jocelyne Nicolas

iad FRANCE - Jocelyne Nicolas

06 87 93 80 65
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Description

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Entre Sarlat et Souillac, Maison en pierre rénovée, nichée dans un cadre paisible et proche d’un charmant village avec commerces de proximité et écoles, sur son terrain de 8700 m2 environ. Un ensemble avec piscine chauffée et séchoir à tabac en dépendance. Rénovée récemment la maison offre environ 170 m2 habitables. Cuisine équipée 18 m2, accès salon cosy avec son cantou/poele à bois 24 m2. Chambre 15 m2. Buanderie avec salle de bains. wc indépendant. A l'étage 4 chambres (20-18-12- 9 et 9 m2). Salle de bains 9 m2. wc
Chauffage au sol par chaudière à granulés.
Piscine avec volet roulant (peut fonctionner au sel) 10 X 4. Double vitrage.
Fosse septique.
Ses atouts
À quelques pas d’un petit village avec commerces, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Une maison ancienne en pierre, pleine de charme et d’authenticité.
Chambres : 5 chambres pour accueillir toute la famille et les amis.
Une dépendance pour stocker vos outils de jardinage, ou même pour créer un atelier d’artiste.
Profitez du calme absolu, loin du tumulte de la ville.
Le jardin, est l’endroit idéal pour se détendre, La dépendance peut être utilisée comme espace de rangement ou pour développer un projet personnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 1500917 - Réf Superimmo : ANVXVB680
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 700 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 257 € / an
Maximum : 3 053 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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IAD FRANCE - JOCELYNE NICOLAS

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