Vente maison 245 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Capesterre-Belle-Eau (97130)

Maison de 175m² à Capessterre Belle-Eau - ETHIQ IMMOBILIER
Cette maison de 175 m² habitables avec 40m² de terrasse, sur un terrain de 605 m², est l'idéal pour un investissement locatif.
Elle est modulable en une seule grande demeure, ou en 3 logements indépendants d'environ 60m² chacun, situés au rez-de-chaussée.
De petits travaux de rénovation seront nécessaires pour que cette maison réponde entièrement à vos attentes.
Elle se compose de :
- Un T2 de 55m² : un salon de 16m², une cuisine de 15m², une chambre de 16m², une salle de bain de 6m²
- Un T2 de 60m² : un salon de 16m², une cuisine de 12m², une chambre de 15m², une salle de bain de 12m², un WC indépendant
- Un T3 de 60m² : un salon de 12m², une cuisine de 9m², 2 chambres de 10m² et 16m², , une salle de bain de 6m²
Ainsi l'espace est optimisé pour assurer l' intimité et le confort de tous.
Cette maison dispose d'une terrasse de 40m² avec une vue de fond sur la mer et d'un jardin d'environ 100m².
L'espace extérieur permet le stationnement de 4 véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Angela DAVIS EI 06.90.17.57.03 - RSAC 749 823 381
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Angela DAVIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749823831
RCP C221653/C291415

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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