Vente maison 755 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

Située dans le quartier Prisé de Capbreton ( les vignes ) au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70, édifiée sur un terrain de 1 000 m², offre un fort potentiel de rénovation. De type T6 DE 170 M2 dont un studio independant de 15 m2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un sejour, cuisine donnant sur une veranda, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines supplémentaires, garage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : modernisation complète, réagencement des volumes ou création d'une suite parental.. L'emplacement est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un secteur calme et très prisé. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926174) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 4 441 € / m²
Taxe foncière : 2 136 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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EQUINOXES IMMOBILIER

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