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Description

Villa de Charme en centre-ville
Magnifique villa nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la Croisette et à 350 mètres du Marché Forville.
Développant 170 m² habitables, elle offre un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur (hauteur sous plafond de 3,10 m), une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités.
À l’étage, deux chambres en suite, dont une suite parentale avec salle de douche, baignoire et toilettes, complétée par des toilettes séparés.
Le deuxième étage comprend une vaste chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu’un espace de rangement sous combles.
Un charmant jardin de 273 m², avec couloir de nage (profondeur 1,20 m), vient parfaire ce bien.
Stationnement en sous-sol disponible dans la résidence voisine.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V6364CA - Réf Superimmo : ANVXZCFNC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJardin (273 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix
30 août 2025

Baisse de 3,9%

2 190 000 €
28 août 2025
2 280 000 €
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