Vente maison 1 390 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Cannes (06400)

Villa 7 pièces 170m2 Croix Des Gardes Garage
// Cannes - Croix Des Gardes //
Rare dans le secteur de CANNES bas croix des Gardes, proche des plages et du SUQUET dans un écrin de verdure, deux maisons indépendantes sur un terrain de 1032m2 piscinable.
L'une de 84m2 à rénover sur 2 niveaux comprenant ,un séjour ,une cuisine indépendante, 2 chambres avec aperçu mer et une salle d'eau avec toilettes, plus une chambre de 15m2 indépendante.
L'autre de plein pied d'environ 70m2 donnant sur le jardin, disposant d'une grande pièce à vivre de 37m2 avec cuisine ouverte ,une chambre parentale avec double vasque, douche et baignoire.
Une terrasse couverte de 30m2 complète la maison, en annexe (42m2) une buanderie, un atelier, une cuve de rétention d'eau pour arroser.
Garage de 20m2.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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