Vente maison 765 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

Propriété de charme avec piscine et double garage
Votre agence LG PRESTIGE IMMOBILIER de Montauroux, vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 170 m² avec double garage de 50 m², nichée à proximité du pittoresque village de Callian.
Edifiée au calme absolu sur un terrain paysager et clôturé de plus de 2600 m² avec piscine, cette propriété marie à merveille le confort moderne et l’authenticité du style provençal et offre un cadre de vie paisible et chaleureux, ainsi que de beaux volumes et des prestations de qualité.
Les terrasses, orientées selon différentes expositions, vous offrent des espaces variés pour savourer vos repas en plein air ou profiter de moments de détente tout au long de la journée.
La maison est équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation énergétique et les factures d’électricité.
Un véritable havre de paix, parfaite pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen et de la beauté de la Provence, tout en étant à proximité des commodités et du village, à 15 minutes de l'autoroute, 45 minutes de l'aéroport de Nice et 30 minutes des plages.
A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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