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Vente maison 349 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calamane (46150)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calamane (46150)
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- 2 053 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison plain-pied de 170 m2 construite entre 2006 et 2009, parfaitement entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane.
Composition :
L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée.
Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec arrière cuisine.
Un couloir avec un accès extérieur dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain.
Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire.
La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs).
Sur le plan technique :
- Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois installé il y a quelques mois
- Volets roulants électriques partout
- Fosse septique conforme
- Taxe foncière de 1300€
Contactez moi pour plus de renseignements !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1732853 - Réf Superimmo : ANVXY85D7
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 600 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 189 € / an
Maximum :
2 961 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 985205384 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 48 38 18 65
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