Vente maison 298 700 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

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1 757 €/m²
1 Garage

Guillaume BOULARD - 3%.com

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Description

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente dans une quartier calme et recherché de Calais, cette agréable maison d'environ 170 m2, batie sur un parcelle de 2663 m2 arborée et clôturée. Au rdc, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée. Vous trouverez les WC, un séjour/salon lumineux d'environ 45 m2 avec cheminée poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, communicante avec l'arrière-cuisine. Au 1er étage, un spacieux palier déssert quatre belles chambres (29,68 m2, 18,64 m2, 22,59 m2 et 19 m2), et une salle d'eau avec WC. Aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter de la grande terrasse exposée Sud, bénéficiant d'un très bel ensoleillement. Un garage, intégré à la maison, de près de 17 m2 et un local technique, ainsi qu'un carport complétent l'ensemble. Cette maison équipée d'un chauffage central au fioul, avec ses beaux volumes et son bel intérieur, idéale pour une famille, mérite votre visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 298 700 €. Prix hors honoraires : 290 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V4750060814 - Réf Superimmo : ANVXYP19K

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Caractérisques

Prix de vente : 298 700 €	Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 663 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 9,4%

298 700 €

31 juillet 2025

Baisse de 8,6%

329 600 €

1 juin 2025

360 500 €

Localisation

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Siren : 520231978