Vente maison 286 200 €

170 m²

8 pièces 8 p

Cahagnes (14240)

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1 684 €/m²

Réseau 3C

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Description

Le Cabinet HUCHET vous propose cette longère authentique de 1870, pleine de charme, d'une superficie de 170 m2, située dans un environnement calme, sur un terrain de 973m2.
Le bien se compose - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour avec poêle à granulés, un vestibule, un bureau et un WC - à l'étage : un couloir, 3 chambres dont une grande avec placards, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC - au second étage : 2 pièces et combles aménageables.
Cette maison se compose aujourd'hui de 3 chambres mais possibilité d'en créer 3 autres, 2 au deuxième étage et une chambre au rez-de chaussée (bureau actuel). Possibilité de créer également une salle d'eau au rez-de-chaussée dans les WC (alimentation eau et évacuation en attente) pour une vie de plain pied.
Le bien comprend également un atelier attenant (grange) pouvant servir de garage, d'atelier ou d'un éventuel studio. Le terrain est clos, exposé sud est sur lequel vous découvrirez une serre et un puit fonctionnel.
Si vous travaillez à Caen (20 mn), Saint-Lo (30 mn), Bayeux ou Vire (30 mn), ce bien est idéalement situé.
De nombreux travaux ont été réalisés, isolation combles, huisseries PVC double vitrage, toiture, poêle à granules, isolation par l'extérieur du pignon est, ballon thermodynamique, installation de panneau solaire, ...
Vous l'aurez compris, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort d'une bonne performance énergétique et économique.
Honoraires à la charge du vendeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : VMA50001791 - Réf Superimmo : ANVXYBF0O

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

170 m² - 8 pièces - ter. 973 m²	3 niveaux
Année de construction : 1850	1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 6,9%

286 200 €

8 août 2025

hausse de 7,4%

307 400 €

29 juillet 2025

Baisse de 6,9%

286 200 €

25 juin 2025

Baisse de 5,6%

307 400 €

14 mai 2025

Baisse de 6,1%

325 500 €

14 avril 2025

346 500 €

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Siren : 431278332