Superimmo
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Vente maison 995 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 5 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Guillaume BECQUART - Capifrance

Guillaume BECQUART - Capifrance

57 avis
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Description

Face au vieux Cagnes, à 200 mètres du futur terminus du tram !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Située au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette belle propriété édifiée en 2003 et bénéficiant d'une petite vue mer...
Cette dernière développe 170 m² de prestations raffinées, la domotique venant les compléter.
Ainsi que 70 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert...
Implantée sur une parcelle piscinable de 990 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable.
Son portail automatique franchi, vous découvrirez une distribution en deux appartements mais avec un escalier intérieur et extérieur communiquant avec les deux niveaux pouvant ne former qu'une seule et même maison !
Deux séjours, deux cuisines entièrement équipées.
Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses quatre confortables chambres disposant pour chaque niveau de leurs salles d'eau.
Notons son absence totale de travaux car fraichement rénovée !
Sans oublier son immense cave saine de 60 m2 ainsi que son garage.
Photo avec piscine non contractuelle
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.926198

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340934069333 - Réf Superimmo : ANVXZO55O
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 5 853 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 990 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 155 € / an
Maximum : 1 563 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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