Vente maison 556 500 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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3 274 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

MARINA FRETAY - BSK Immobilier

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Description

UNIQUEMENT AVEC MARINA BSK IMMOBILIER
COMMUNE OUEST DE CAEN
Proche des écoles, commerces et transports
Maison de plain-pied surélevée de 170M2 avec vue dégagée, édifiée sur une parcelle de 3500m2 env, CONSTRUCTIBLE avec 2 accès distincts.
Entrée, salon/salle à manger avec accès directe sur la terrasse exposée sud, grande cuisine lumineuse, couloir avec placard, desservant un WC séparé avec lave-main, une grande salle de douche, 2 chambres avec placards.
En sous-sol, couloir avec placards desservant un WC séparé, une chaufferie dont une pompe à chaleur a été installée récemment, 2 chambres avec placards, une salle de jeux donnant accès direct une seconde terrasse exposée sud.
Grande cave
Garage avec porte motorisée donnant sur une pièce sous la terrasse de 37M2 (fenêtres, électricité et chauffages)
Grand couloir desservant une grande cave à vin.
Grand jardin arboré et potager, 2 appentis, un garage en pré-fabriqué.
Nombreuses stationnements devant et dans la parcelle
Cette annonce référence 287778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.
Prix du bien : 556 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 287778_1 - Réf Superimmo : ANVXZKOWR

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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