Vente maison 550 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadenet (84160)

L'Agence Sixième Avenue Sud luberon vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur calme de la commune de Cadenet, une maison de construction traditionnelle, élevée partiellement d'un étage sur rez-de-chaussée, le tout bâti sur vide sanitaire, ainsiq que plusieurs dépendances, le tout pour une surface habitable d'environ 170m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un premier espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète l'espace nuit. Attenant à la maison, un garage de 30 m² donne accès à une dépendance disposant des arrivées et évacuations d'eau, offrant la possibilité d'aménager un espace privatif idéal pour une activité libérale. Côté extérieur, une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, accessible depuis la cuisine, est agrémentée d'un barbecue en pierres de Rognes. Un appartement T2 indépendant d'environ 38 m², accessible par un second portail, avec terrasse et jardinet privatifs, permet un revenu locatif annuel ou saisonnier. Le jardin paysagé et piscinable bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un forage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une maison entretenue au fil des années: isolation des combles récente, rénovation des salles d'eau, cuisine neuve, faitage refait, toiture révisée. Honoraires TTC charge vendeur inclus. Pour tout renseignement contactez Cécile Arnaud au O6.25.O5.3O.24

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SUD LUBERON

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