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18
Vente maison 2 190 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabourg (14390)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabourg (14390)
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- 12 882 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Haras d'exception à 20 min de Cabourg - 40 hectares dédiés à l'excellence équestre Un cadre rare, une structure hors normes, un outil de travail prêt à l'emploi, infrastructures haut de gamme conçues pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre. Que ce soit pour l'élevage, la valorisation, une écurie pro ou un centre d'insémination, tout est en place. Infrastructures équestres de très haut niveau (environ 80 boxes) Manège couvert 48 x 32 m en sable de Fontainebleau Carrière extérieure XXL 100 x 50 m en sable fibré/Fontainebleau Rond de longe Rond d'Havrincourt 15 boxes extérieurs + sellerie Premier barn : 24 boxes (répartis en deux ailes) Deuxième barn : 16 boxes + graineterie attenante Cour étalons : 5 boxes + stalle de préparation + pièce de stockage 4 boxes en face de la salle d'insémination. Bâtiment d'environ 1 200 m² comprenant 10 boxes de poulinage (7 x 5 m) 4 stabulations dont 3 de plus de 145 m² (modulables) 2 boxes d'isolement Atelier 11 abris à la suite avec cour. 3 stalles de préparation, douche eau chaude, grande sellerie Forage alimentant : le manège, l'arrosage automatique de la carrière, et une quinzaine de boxes Centre de reproduction. Un véritable outil professionnel, parfaitement imaginé : Laboratoire principal Laboratoire de congélation Laboratoire de transfert embryonnaire Salle de récolte avec mannequin Technibelt neuf Salle d'insémination avec 3 barres gynécologiques Laverie. Habitation principale - Maison en pierre de 150 m² Rez-de-chaussée : Véranda Grande pièce à vivre avec salle à manger, cuisine et salon cathédrale avec cheminée. Cellier / buanderie avec entrée de service. Suite parentale entièrement rénovée (salle de bain, WC, dressing) Étage : Deux chambres Salle de bains / WC Chauffage essentiellement électrique + cheminée en appoint Logement du personnel Appartement situé à l'étage du centre de reproduction : Cuisine Coin repas Salle de bains avec baignoire Chambre WC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002119573). Honoraires : 90 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (2 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85002119573 - Réf Superimmo : ANVXYZFZM
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| Prix de vente : 2 190 000 € | Prix au m² : 12 882 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 000 m² | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2022.
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