Vente maison 398 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cabanac-et-Villagrains (33650)

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2 344 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible

Valérie Perroy - LF Immo

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Description

Sur la commune de Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir cette jolie maison de plain pied, placée en 2è ligne, d'environ 170 m2.
La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec sa grande cuisine familiale entièrement aménagée complétée par un cellier-buanderie de 9 m2.
Côté nuit, vous disposez de cinq chambres, d'une grande salle de bain et d'une salle d'eau.
Grâce à une rénovation courant 2023, la maison bénéficie aujourd'hui d'une climatisation réversible, d'un carrelage en pierres naturelles travertin et de nouvelles menuiseries sur la partie jour (dont baie vitrée à galandage).
Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun.
Un garage d'environ 20 m2 attenant à la maison est à votre disposition ainsi qu'une grande dépendance avec son carport. Ainsi, vous pourrez stocker librement tout votre matériel ou bien imaginer toute autre chose.
La parcelle de plus de 2500 m2 permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature, de savourer le calme de la campagne et apporte un beau terrain de jeux pour les enfants.
Le centre de Cabanac, à 5 mn en voiture, dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles...) et se situe à 30 mn de Bordeaux et 45 mn du Bassin d'Arcachon.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr065743 - Réf Superimmo : ANVXYB557

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 567 m²	Vue dégagée
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 2,8%

398 500 €

13 avril 2025

410 000 €

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