Vente maison 210 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Briennon (42720)

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1 235 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Manalex Immobilier

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Description

À Vendre : Très Belle Maison de 170 M2 environ à Briennon - Quartier tranquille avec Grand terrain 10 000 M2
Découvrez cette charmante maison familiale de 170 m2 habitables, idéalement située dans un quartier paisible à Briennon. Cette propriété allie confort, espace et praticité, avec un magnifique terrain de 10 000 m2 (non constructible) pour profiter pleinement de la nature, elle dispose également attenant de 36 M2 ainsi qu'une grange de 128 M2 sur deux niveaux.
Cette maison est équipée d'un puit qui la rend complètement autonome.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m2 env.
Pièces de vie : Salon et salle à manger spacieux pour des moments conviviaux
Cuisine séparée : Fonctionnelle et pratique
Chambres : 4 grandes chambres, idéales pour une famille
Chauffage : Système au gaz, offrant confort et efficacité
Extérieur : Terrain de 10 000 m2, parfait pour se détendre ou jouer en plein air, où accueillir vos animaux.
Dépendance attenante : Espace supplémentaire pour un atelier ou un rangement, une grange de 128 M2 et un garage de 36 M2
Environnement : Quartier calme, à proximité des commodités
Tous les combles sont aménageables
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, tout en étant bien située.
Un énorme potentiel situé à 10 minutes de ROANNE.
N'hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 15 - Réf Superimmo : ANVXZZ0RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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