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Vente maison 790 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

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4 647 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alessandra Antonelli - efficity

9 avis

07 83 37 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville.
D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:
- un salon de reception
- une salle à manger avec poutres et cheminée
- une salle de billiard/salon
- un grand bureau
- salle d'eau avec wc
- cuisine séparée avec véranda extérieure
Au premier étage:
- une grande chambre parentale avec cheminée
- une chambre
- une très grande chambre/atelier avec velux
- deux salles d'eau avec wc
Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage de plus de 30 m² complète ce bien.
Les "petits plus" qui font la différence:
- L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale
- Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité
- La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc.
- Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison
- Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien
- A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P).
Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 192897 - Réf Superimmo : ANVXZFGGH

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1723	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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