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Vente maison 640 000 €
170 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)

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  • 3 765 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Bruno TONDI - iad

Bruno TONDI - iad

34 avis
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Description

iad France - Bruno Tondi vous propose: BRETIGNOLLES SUR MER – CENTRE-BOURG : GRANDE MAISON A ETAGE, 4 CH, sur 1060 m² de terrain clos.
Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit :
Au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour/salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine /repas séparée, Un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un WC séparé. Une buanderie /lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine.
A l’étage : Un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec WC.
En partie extérieure : Un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue.
A proximité immédiate des commodités du centre bourg !
Plage de la Parée et du Marais Girard à 7 minutes en vélo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1655796 - Réf Superimmo : ANVXXETYE
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²Année de construction : 1982
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 861 € / an
Maximum : 2 517 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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