Vente maison 187 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bray-sur-Somme (80340)

Maison de plain-pied ou local commercial à fort potentiel - Bray-sur-Somme Découvrez cette propriété de 170 m² de plain-pied, idéalement située au cœur de Bray-sur-Somme, offrant un double usage possible : transformer les lieux en une habitation spacieuse ou y implanter une nouvelle activité (bar, restaurant, commerce, etc. - licence à prévoir par l'acquéreur). Ses atouts : • Grande salle principale d'environ 75 m², lumineuse et modulable selon vos projets • 4 chambres confortables (11 m², 18 m² et deux autres à rénover ou personnaliser) • Un bureau idéal pour télétravail ou activité professionnelle • Cuisine fonctionnelle • Salle de bain, WC indépendant + second WC avec lavabo • Terrasse extérieure de 40 m² pour profiter des beaux jours • Garage attenant, atelier et dépendance pour rangement ou bricolage Potentiel d'aménagement : • Possibilité de réaménager une partie de l'étage pour créer une chambre supplémentaire ou un espace loisir • Convient autant à un projet d'habitation familiale qu'à une activité professionnelle • Espaces généreux offrant de nombreuses possibilités d'agencement Emplacement : Dans un charmant village de la vallée de la Somme, avec un environnement calme et proche de sites touristiques, chemins de randonnée et zones de loisirs. Notre avis : Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image, que ce soit pour y vivre ou entreprendre, dans un cadre agréable et dynamique. Prix de vente 187500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 187500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35769) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 187500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 187500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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