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18
Vente maison 359 000 €
170 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bransles (77620)
170 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bransles (77620)
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- 2 112 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose
Longère de charme de 170 m2 avec garage de 100 m2 -- 11 pièces -- Un havre de paix au coeur du village
Laissez-vous séduire par cette authentique longère, lovée au coeur d'un village paisible où le temps semble s'écouler plus doucement. Avec ses 170 m2 habitables et son terrain de 533 m2, elle offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, propice aux rêves de campagne et aux retrouvailles familiales.
Derrière ses pierres pleines de caractère, cette maison dévoile 11 pièces prêtes à accueillir vos projets :- De belles chambres où il fait bon se reposer, - Des salons et une salle à manger baignés de lumière pour partager rires et repas, - Des espaces de vie modulables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil.
À cela s'ajoute un garage de 100 m2, véritable écrin pour vos passions ou pour imaginer de nouveaux aménagements.
À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant invite aux petits déjeuners au soleil, aux siestes sous un arbre ou encore aux soirées conviviales entre amis.
Un lieu de vie où authenticité rime avec sérénité -- une maison à vivre et à aimer.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez la découvrir !
Honoraires de 4.00% TTC DE 345 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 359 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;
REF MLR--0023445 mandat 19211
Nos honoraires sont consultables sur:
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.
Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 231_MRY-0023425 - Réf Superimmo : ANVXYGH4M
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 533 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 39 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 280 € / an
Maximum :
5 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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