Vente maison 489 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

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2 876 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

GROUPE IMMOREVENTE

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Description

Sous compromis : Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin, Garage et dépendance !
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 170 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 3 niveaux et ses hauts plafonds de 2,90 m, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos convives. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche complémentaire, d'une salle d'eau et de 3 WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin parfaitement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. La dépendance pourra accueillir votre véhicule ou tout autre projet La maison est également dotée d'une cave de 60 m², offrant un très grand potentiel de stockage complémentaire.
L'isolation du comble et les fenêtres en double vitrages garantissent une excellente performance énergétique. La vue dégagée ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, et des écoles Privées, cette maison est idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise de standing, alliant charme historique et modernité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM4792-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXZFT1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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