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Vente maison 294 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourg-de-Visa (82190)

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  • 1 729 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Sabine BOISSIERES - 3G IMMO

Sabine BOISSIERES - 3G IMMO

3 avis
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Description

À vendre - Maison de charme en pierre avec jardin de 1340 m² à Bourg-de-Visa
Au coeur du village de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son caractère unique, son élégance et son confort moderne. Offrant une surface habitable d'environ 170 m², elle a été restaurée avec soin en conservant l'authenticité des matériaux anciens tout en y intégrant des prestations actuelles de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse que dégagent les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les éléments en fer forgé. La maison se compose d'une belle cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Le salon, cosy et lumineux, dispose d'un poêle à bois, créant un espace de vie agréable en toute saison.
Elle offre quatre chambres spacieuses, dont deux sont dotées de dressings, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage complète l'ensemble, avec un espace chaufferie alimenté par un chauffage central au fioul.
Plusieurs pièces existantes restent à rénover selon vos besoins et vos projets: bureau, salle d'eau à l'étage et combles, idéal pour agrandir ou mettre sa touche personnelle à l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure : arboré, fleuri et soigneusement paysagé, il s'étend sur 1340 m². Un cadre rare, offrant calme et intimité, en plein centre du village. Ici, la nature s'invite à votre porte, tout en restant proche des commodités.
Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, habitable immédiatement, en résidence principale ou secondaire.
Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207599SB - Réf Superimmo : ANVXYND3W
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²1 Garage
Chauffage au fuel1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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