Vente maison 162 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Blain (44130)

Nichée dans un environnement préservé et rare, cette authentique longère en pierre à rénover entièrement offre un potentiel hors du commun pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Située dans une zone classée NH, garantie sans nouvelles constructions aux alentours, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le canal à seulement 50 mètres.
Ce bien unique se trouve dans un écrin de verdure où règnent calme, lumière et poésie du paysage. Imaginez-vous vivre ou créer un projet de vie dans cet endroit hors du temps, où seules les saisons viennent rythmer le quotidien. Avec une surface habitable potentielle de plus de 170 m², cette bâtisse permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2074 m², laissant libre cours à vos envies de jardin, potager, terrasse ou encore espace naturel partagé.
Vous recherchez un lieu de vie différent, authentique, qui fait rimer patrimoine, nature et liberté ? Ce bien rare sur le marché est fait pour vous. Il séduira les passionnés de rénovation en quête d'un cadre de vie exceptionnel et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
C'est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère dans un environnement que peu de biens peuvent offrir.
Puits sur la parcelle.
Assainissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 589066 )

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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DENIS RENAUDIN - OPTIMHOME

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