Vente maison 400 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bize-Minervois (11120)

iad France - Ingrid Sanchez vous propose: *** A VENDRE - MAISON SEPT PIECES - QUATRE CHAMBRES - UN BUREAU - PISCINE AU SEL - CLIMATISATION GAINABLE - GRAND GARAGE DE 76 M² - DEUX AUTRES GARAGES- DOUBLE VITRAGE - DEUX TERRASSES ***
Charmante maison traditionnelle entièrement rénovée située dans le village de Bize-Minervois.
L'atout majeur de cette propriété : sont charme méditérranéen innébranlable.
Le terrain de 1611 m² paysagé avec goût propose également une piscine au sel, une plage en travertin et des aménagements extérieurs de qualité offrant du confort dans un environnement calme et serrein.
Ce bien joliment rénové dispose d'un savon ouvert sur la cuisine pour une surface non négligeable de plus de 60m². Une arrière cuisine propose de nombreux rangements
supplémentaires.
Cette maison très lumineuse dispose de portes fenêtres avec volets bois donnant directement accès à ces terrasses on ne peut plus agréables. Cette maison dispose de 4 chambres au rez-de-chaussé équipées de rangements ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette séparé.
A l'étage un bureau est aménagé.
Cette belle villa dispose de trois garages : un de 76 m² qui laisse entendre des possibilités d'aménagements supplémentaires, un de 28 et le dernier de 12 qui est également porteur d'un volet roulant électrique.
Cette demeure est équipée de double vitrage avec volets bois, d'une climatisation gainable et d'une cheminée.
L'entrée (parking véhicules) de la maison a été refaite récemment.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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INGRID SANCHEZ - IAD

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